VENDESI AMPIA PORZIONE di CASA, in QUADRIFAMILIARE, con GIARDINO PRIVATO a MEDICINA

Porzione di Casa con entrata Indipendente, suddivisa su 2 piani, esposizione Nord-Est e Sud-Ovest, con Sala e Cucina, 4 Camere, 3 Bagni, Dependance (Piccola "Casetta" indipendente), Giardino di circa 1.800 metri, Garage Doppio a €20.000 e Posti Auto. A Pochi Chilometri da Medicina.

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Ubicata a 3,5 Km da Medicina e dai principali Servizi (Centro Commerciale, Scuole, Fermata Bus linea 99 - 157 - 206 - 211 - 247 - 248 che portano a Bologna Centro e Imola Centro) in un piccolo e tranquillo Borgo di sole 4 unità abitative.

La Porzione di Quadrifamiliare ha sia i Pannelli Solari che Fotovoltaici per un ampio Risparmio Energetico. E' dotata di Cappotto Termico esterno ed è così composta.
Piano Terra: Soggiorno Pranzo con Stufa a Pellet, Cucina, Bagno e Ripostiglio.
Piano Primo: Ampio Disimpegno, Ampia Camera di 24mq (con possibilità di ricavarne 2. Matrimoniale e Singola) e Ripostiglio-Bagno.
Piano Secondo-Sottotetto con Travi in Legno a vista: 2 Camere Matrimoniali (27mq con Camino e 23mq), Camera-Studio, Bagno e Ripostiglio. L'intero piano è dotato di Aria Condizionata con Pompa di Calore e Stufa a Pellet.
All'esterno dell'unità abitativa, oltre ai posti Auto, troviamo un'Autorimessa Doppia a €20.000 con affianco l'ingresso al Giardino di proprietà, dotato di Pozzo per Irrigare, di circa 1.800mq.
All'interno del Giardino e alle spalle dell'Autorimessa, troviamo una comoda Depandance (Piccola "Casetta" indipendente) dotata di zona Soggiorno-Pranzo, Cucina e Bagno.

Possibilità di sfruttare la DETRAZIONE FISCALE o CESSIONE del CREDITO di IMPOSTA relativo al SUPERBONUS 110% (ex Legge 77 del 17 Luglio 2020 e successive modifiche), con Studio di Fattibilità Certificato da Professionisti del Settore.

Dotazioni e Finiture: Impianto Solare Termico, Impianto Fotovoltaico, Infissi esterni con doppio vetro, Zanzariere, Cancelletti Esterni al piano terra, Aria Condizionata con Pompa di Calore al piano Secondo-Sottotetto, Stufa a Pellet al piano terra e Secondo-Sottotetto.

Classe Energetica: B

La sua posizione, a pochi passi dal centro di Medicina e il contesto di sole 4 unità abitative, permetterà a Te a alla tua Famiglia di godere della tranquillità di questo luogo.
Gli ambienti Grandi e Spaziosi ne permettono un uso molto versatile sia alle Grandi Famiglie sia a coloro che volessero unire la comodità della propria abitazione ad un ufficio direttamente all'interno della Casa.
Il Giardino, con la sua ampia metratura, può permettere dei bellissimi Pranzi e Cene, all'ombra della Comoda Dependance, contornati dai propri Amici o Parenti più cari.
La sua ampia metratura, inoltre, permette agli amanti delle Feste e delle Grigliate di alloggiarci anche una bella Piscina.
Gli amanti del "Pollice Verde", invece, potranno Godere di un bellissimo Orto, Alberi da Frutta e un piccolo Vigneto.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

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RIF. HBE079A02 - TEL: 051 0017281 - Per info: Mirko Ricci Maccarini 392 9027169

 

HBE Agency S.r.l.

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